Обратный звонок
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течении 15 минут
Поможем безопасно инвестировать в недвижимость Тайланда и получить до 30% дохода за 2 года.
Организуем сервис одного окна, на Вас работают все специалисты в Москве и Тайланде.
Бесплатная консультация
Кому мы полезны
Инвесторам
Кто уже в Тайланде
Кто решил переехать в Тайланд
Поможем подобрать наиболее перспективный объект для инвестиций и организуем перевод денег за границу
Проведем брокер тур по самым инвестиционно-привлекательным объектам в Тайланде
Поможем все организовать и подстрахуем в юридических вопросах
Услуга предоставляется
полностью под ключ в одной компании
полностью под ключ в одной компании
Услуга предоставляется
полностью
под ключ в
одной
компании
полностью
под ключ в
одной
компании
Онлайн
Вы всегда видите, что мы делаем онлайн
Стратегия
Сформируем стратегию инвестирования. Оценим окупаемость, риски и сроки
Забронируем
Забронируем объект недвижимости в Тайланде, фиксируя стоимость на 1 месяц
Сопроводим
Юридический отдел окажет полное сопровождение сделки, как в Тайланде, так и в России
Проверим
Контрагентов, договоры. Внесем правки в случае необходимости
Комиссия
Не берем комиссию с покупателя
Поможем выбрать
Наши эксперты проживают в Тайланде и помогут выбрать самые выгодные объекты для инвестиций или для жизни, исходя из стратегии
Преимущества Тайланда
для инвестиций
для инвестиций
Низкая стоимость метра и высокая арендная доходность
Банки не запрашивают источники дохода и происхождения средств
40 млн туристов ежегодно
Возможность дистанционной сделки
Небольшой начальный капитал инвестора 100 000 $
Стабильный рост на недвижимость 4-5% в год
Низкие налоги на недвижимость
Лучшие предложения
Тайланда
Тайланда
Индивидуальная подборка недвижимости под Ваши цели:
Мы регулярно обновляем каталог недвижимости. Работаем с надежными застройщиками Тайланда. Учтем все Ваши пожелания и подберем недвижимость для инвестиций или переезда.
Нажимая "Отправить" Вы даете согласие на обработку персональных данных
Индивидуальная подборка недвижимости под Ваши цели:
Мы регулярно обновляем каталог недвижимости. Работаем с надежными застройщиками Тайланда. Учтем все Ваши пожелания и подберем недвижимость для инвестиций или переезда.
Нажимая "Отправить" Вы даете согласие на обработку персональных данных
Расположение
Этапы работы
Звоните или оставляете заявку
1
Построение стратегии, определение целей инвестирования, сроков, оценка рисков
Поиск подходящей недвижимости, расчет потенциального дохода
2
Согласование условий и нюансов сделки
3
4
Юридическая проверка контрагента и согласование договоров
Бронирование объекта недвижимости с фиксацией стоимости
5
Оплата, помощь (если требуется) с переводом средств
6
Приемка объекта, регистрация, сопровождение инвестора
7
8
Заявка
Свяжемся с Вами в течении 15 минут
%
Ипотека в Тайланде
Ипотеки для иностранцев в Тайланде нет. Большинство застройщиков предлагают рассрочку 0% до окончания строительства. Первоначальный взнос от 30% Бронирование от 3000$.
Пример нашей
работы с клиентом
работы с клиентом
Алексей, топ-менеджер строительной компании, 52 года
Арендный доход + перепродажа
Клиент:
О проекте:
Покупка готового объекта в Тайланде с целью релокации и инвестиций. Изначально планировалось инвестировать до $500 тыс., после поездки и обсуждения финансовых условий было инвестировано $2 млн с целью сохранения капитала и получения пассивного дохода.
Исходя из целей, наш специалист предложил клиенту проекты с фиксированной доходностью в лучших туристических районах Пхукета. Такая инвестиция является полностью пассивной для инвестора, а рост цен за время строительства позволяет преумножить капитал на 20-25%.
Клиент остановил свой выбор на нашем эксклюзивном проекте VipKaron и купил в нем пул апартаментов.
Исходя из целей, наш специалист предложил клиенту проекты с фиксированной доходностью в лучших туристических районах Пхукета. Такая инвестиция является полностью пассивной для инвестора, а рост цен за время строительства позволяет преумножить капитал на 20-25%.
Клиент остановил свой выбор на нашем эксклюзивном проекте VipKaron и купил в нем пул апартаментов.
Запрос клиента:
Апартаменты: 28 - 116 м²
Сдача: 3 квартал 2024
Стоимость: от 106 500 $
Условия: фиксированная доходность 7% на 5 лет с возможностью собственного проживания до 30 дней в году. Также есть программа Rental Pool, позволяющая совмещать инвестицию с собственным проживанием (40% от чистого дохода инвестору).
Заявка
Свяжемся с Вами в течении 15 минут и расскажем как инвестируют наши клиенты
Ответы на вопросы (FAQ)
В Таиланде нет программы гражданства за покупку недвижимости. Гражданство Королевства Тайланд можно получить только через брак, выполнив следующие условия:
- прожить в Тайланде в браке с гражданином страны не менее 5 лет для женщин и не менее 12 лет для мужчин;
- не иметь проблем с законом;
- быть трудоустроенным и иметь доход более 480 тыс. батов (12,6 тыс. долл.) в год;
- знать тайский язык.
Тайландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки недвижимости в Тайланде нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже +24 °C. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.
Тайланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Инвесторы вкладывают свои средства в развитие туристической инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Тайланда:
- высокая арендная доходность до 8% годовых;
- возможность заработать до 30% на приросте стоимости строящихся объектов;
- круглогодичный туристический сезон и развитая инфраструктура для туристов и экспатов;
- климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет +28 °C;
- красивые виды и пляжи с лазурной водой.
В Таиланде популярны следующие типы недвижимости: виллы, апартаменты в кондоминиумах, номера в отелях.
Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной и другими. Кондоминиумы обслуживаются управляющими компаниями.
Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной и другими. Кондоминиумы обслуживаются управляющими компаниями.
Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются острова Пхукет и Самуи, а также город Паттайя. В этих местах легко сдать жилье в аренду или продать. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами и развитой инфраструктурой. На Пхукете есть пляжи как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Банг Тао, Камала). Экспаты выбирают южное и восточное побережье. Паттайю выбирают любители активного образа жизни. Самуи — тихое место для семейного отдыха.
Стоимость квадратного метра качественной курортной недвижимости начинаются от 3 000 долларов. Новые квартиры стоят от 100 тысяч долларов, виллы — от 200 тысяч долларов.
Земельные участки иностранные физлица регистрировать во фрихолд не могут. Тайские юридические лица с учредителями-иностранцами могут оформлять земельные участки в собственность фрихолд. Однако не менее 51% доли такой компании должно принадлежать гражданину Тайланда.
При покупке виллы на участке земли иностранные физлица оформляют два контракта — один на постройку, второй — на землю в лизхолд.
При покупке виллы на участке земли иностранные физлица оформляют два контракта — один на постройку, второй — на землю в лизхолд.
Уникальное спецпредложение
Новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи.
Старт продаж кондоминиума на Пхукете с фиксированной доходностью на первой линии в Раваи
О проекте:
Условия инвестиции:
• Первый проект такого уровня на юге Пхукета
• Уникальная инфраструктура для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых: коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, супермаркет крупной сети, общественные пространства
• Высокий прирост цен до 30% за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этом районе
• Лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, 10 метров до пляжа Раваи, из части юнитов открывается вид на море
• Эксклюзивно только у нас
• Уникальная инфраструктура для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых: коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, супермаркет крупной сети, общественные пространства
• Высокий прирост цен до 30% за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этом районе
• Лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, 10 метров до пляжа Раваи, из части юнитов открывается вид на море
• Эксклюзивно только у нас
• Фиксированной доходности на студии: 7% годовых на 5 лет. Начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий.
• На остальные юниты Rental Pool. 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании, из своей доли она покрывает все расходы. Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход после сдачи комплекса.
• Рассрочка до конца строительства с первым взносом 50% (на все юниты, кроме студий)
Апартаменты: от 37,5 м²
Сдача: 1 квартал 2025
Стоимость: от 134 000 $
Программы:
Сдача: 1 квартал 2025
Стоимость: от 134 000 $
Программы:
Заявка
Свяжемся с Вами в течении 15 минут и расскажем о спецпредложении
Земельные участки под коттеджные поселки
Заказать обратный звонок