Подбираем проект на старте продаж, сдаем в аренду в течении нескольких лет, затем продаем по максимальной цене. Продавать недвижимость желательно не менее, чем через 5 лет после покупки для того, чтобы не платить налоги на продажу.

Арендный доход + перепродажа

Сроки : 5-10 лет

Описание:

Преимущества:

Через 10 лет за счет капитализации и арендных поступлений первоначальный капитал можно увеличить на 130 -140%. Арендные программы дают собственникам право бесплатного проживания до 45 дней в году.

Покупаем недвижимость с подписанием арендного контракта на 5 -15 лет. В нем указывается ежегодный фиксированный доход 6-9% с учетом расходов по управлению.

Связанный контракт

Сроки : 5-10 лет

Описание:

Преимущества:

Стабильный доход. Понятно, когда и какие суммы Вам будут перечислять на счет. Отсутствие рисков, деньги стабильно начисляются даже, если недвижимость не сдастся в аренду. Все расходы на обслуживание несет управляющая компания. Бесплатное проживание до 30 дней в году.

Пример нашей
работы с клиентом

Алексей, топ-менеджер строительной компании, 52 года

Арендный доход + перепродажа

Клиент:

О проекте:

Покупка готового объекта в Тайланде с целью релокации и инвестиций. Изначально планировалось инвестировать до $500 тыс., после поездки и обсуждения финансовых условий было инвестировано $2 млн с целью сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Исходя из целей, наш специалист предложил клиенту проекты с фиксированной доходностью в лучших туристических районах Пхукета. Такая инвестиция является полностью пассивной для инвестора, а рост цен за время строительства позволяет преумножить капитал на 20-25%.

Клиент остановил свой выбор на нашем эксклюзивном проекте VipKaron и купил в нем пул апартаментов.

Запрос клиента:

Апартаменты: 28 - 116 м²

Сдача: 3 квартал 2024

Стоимость: от 106 500 $

Условия: фиксированная доходность 7% на 5 лет с возможностью собственного проживания до 30 дней в году. Также есть программа Rental Pool, позволяющая совмещать инвестицию с собственным проживанием (40% от чистого дохода инвестору).

Уникальное спецпредложение

Новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи.

Старт продаж кондоминиума на Пхукете с фиксированной доходностью на первой линии в Раваи

О проекте:

Условия инвестиции:

• Первый проект такого уровня на юге Пхукета
• Уникальная инфраструктура для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых: коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, супермаркет крупной сети, общественные пространства
• Высокий прирост цен до 30% за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этом районе
• Лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, 10 метров до пляжа Раваи, из части юнитов открывается вид на море
• Эксклюзивно только у нас

• Фиксированной доходности на студии: 7% годовых на 5 лет. Начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий.
• На остальные юниты Rental Pool. 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании, из своей доли она покрывает все расходы. Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход после сдачи комплекса.
• Рассрочка до конца строительства с первым взносом 50% (на все юниты, кроме студий)

Апартаменты: от 37,5 м²

Сдача: 1 квартал 2025

Стоимость: от 134 000 $

Программы: