Налоги на недвижимость в Тайланде

Долгосрочное владение, зарегистрированное государством. Формально является долгосрочной арендой на 90 лет. Предоплата вноситься за весь период владения.

Собственность, которая декларируется и облагается налогом. Иностранные физлица во фрихолд могут оформить только саму недвижимость. Землю в фрихолд иностранцы оформить не могут.

При оформлении лизхолда платится только налог на регистрацию аренды 1% и гербовый сбор 0,1%. Поскольку формально собственностью эта недвижимость не является, то и декларировать её не нужно.

Недвижимость лизхолд можно свободно продавать, дарить и наследовать.

Объекты в лизхолд стоят в среднем на 10% дешевле.

Налог на переход права собственности 2%, гербовый сбор 0,5% и подоходный налог от 1%. Подоходный налог выше, для физических лиц. Налоги делятся между покупателем и продавцом в зависимости от договорённостей.

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость 0,02–0,1% в зависимости от стоимости недвижимости и зарегистрированных жильцов.

Уникальное спецпредложение

Новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи.

Старт продаж кондоминиума на Пхукете с фиксированной доходностью на первой линии в Раваи

О проекте:

Условия инвестиции:

• Первый проект такого уровня на юге Пхукета
• Уникальная инфраструктура для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых: коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, супермаркет крупной сети, общественные пространства
• Высокий прирост цен до 30% за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этом районе
• Лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, 10 метров до пляжа Раваи, из части юнитов открывается вид на море
• Эксклюзивно только у нас

• Фиксированной доходности на студии: 7% годовых на 5 лет. Начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий.
• На остальные юниты Rental Pool. 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании, из своей доли она покрывает все расходы. Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход после сдачи комплекса.
• Рассрочка до конца строительства с первым взносом 50% (на все юниты, кроме студий)

Узнать подробнее

Апартаменты: от 37,5 м²

Сдача: 1 квартал 2025

Стоимость: от 134 000 $

Программы: